Caso de retrofit de control de edificios hoteleros: construcción con operación ininterrumpida, ¿cuánta energía se ahorra realmente?

El sistema de control del edificio del hotel ha estado en servicio durante más de una década. El hardware sigue operativo, pero el consumo de energía sigue aumentando: los enfriadores funcionan a plena carga durante largas horas, los terminales de aire acondicionado permanecen activos después de que los huéspedes se van y la iluminación pública depende completamente de patrullas manuales. Si bien una actualización del sistema es deseable, las pérdidas comerciales relacionadas con el apagado son una preocupación importante.

Este hotel adoptó una actualización por fases del sistema de control del edificio con cero interrupción comercial.

El mayor desafío no reside en el hardware, sino en la construcción

El hotel cuenta con más de 180 habitaciones, con áreas de alojamiento, restaurantes y conferencias totalmente operativas. La construcción debe evitar cortes de energía prolongados y molestias a los huéspedes.

Antes de la ejecución en el sitio, se realizaron inspecciones exhaustivas de los enfriadores, unidades de tratamiento de aire, unidades de aire fresco, iluminación pública y circuitos de bombas de agua. Los gabinetes de control se ensamblaron completamente y se pre-probaron en fábrica. La construcción en el sitio siguió un cronograma piso por piso y sistema por sistema, con operaciones de conmutación realizadas por la noche. Solo se modernizó una zona a la vez, mientras que se mantuvieron los modos de control manual y los circuitos de derivación temporales.

Si se producen anomalías durante la puesta en marcha del nuevo sistema, los operadores en el sitio pueden revertir rápidamente a la lógica de control original para mantener el aire acondicionado, la iluminación y el suministro de agua normales.

¿Qué se modificó dentro de los gabinetes de control?

Esta modernización fue mucho más que un reemplazo de componentes; reestructuró la lógica general de operación del equipo.

Los interruptores automáticos en miniatura Schneider Acti9 iC65N se utilizan para la protección de la distribución de energía, mientras que los interruptores automáticos de caja moldeada ComPacT NSX se implementan para bucles de alta potencia. Los contactores de CA de la serie Schneider TeSys D LC1D controlan ventiladores y bombas de agua, y los medidores de potencia de la serie PowerLogic PM5000 recopilan datos de consumo de energía.

Una arquitectura de control híbrida DDC y PLC forma el núcleo. Se implementan PLC Siemens S7-1200 en zonas seleccionadas, y se adoptan contactores ABB de la serie AF para ciertos bucles de potencia según los requisitos del sitio. Todos los estados del equipo, alarmas de fallas y datos de consumo de energía se cargan centralmente en la plataforma de gestión del edificio.

Después de la actualización, el sistema ajusta dinámicamente la temperatura del agua helada, la frecuencia de la bomba y la lógica de inicio-parada de la unidad de aire fresco en función de la temperatura exterior, la ocupación del hotel y el horario comercial. La iluminación pública ya no se mantiene encendida durante la noche; funciona automáticamente según los horarios, los niveles de luz ambiental y la configuración de escenas.

¿Cuánta energía se ha ahorrado?

Los datos operativos posteriores a la modernización durante tres meses consecutivos se compararon con los datos del mismo período del año anterior, con correcciones aplicadas a las tasas de ocupación y las temperaturas exteriores.

Resultados medidos: el consumo de energía total del hotel se redujo en un 18,7%. El consumo de energía relacionado con el aire acondicionado disminuyó en un 26,3%, y el consumo de energía de la iluminación pública se redujo en un 21,5%. Calculado a la tarifa eléctrica local, se estima que el ahorro anual en costos de electricidad es de alrededor de 380.000 CNY.

Más allá del ahorro de energía, la advertencia temprana de fallas en el equipo elimina la necesidad de que los ingenieros realicen inspecciones manuales capa por capa. Las quejas de los huéspedes han disminuido y el equipo funciona con mayor estabilidad.

El valor de la modernización del control del edificio del hotel no es simplemente cambiar gabinetes y componentes de control. Asegura que cada equipo funcione solo cuando sea necesario y opere en condiciones óptimas.

La construcción de operación continua no equivale a construcción riesgosa. Las auditorías exhaustivas previas al proyecto, los gabinetes prefabricados en fábrica, la conmutación por fases de zonas y las soluciones de derivación de emergencia son las claves para lograr una renovación que ahorre energía junto con las operaciones normales del hotel.

Modelos de componentes de referencia para proyectos similares

Schneider Electric

• A9F18216: Interruptor automático en miniatura Acti9 iC65N
• A9F18320: Interruptor automático en miniatura Acti9 iC65N de 3 polos
• LC1D18M7: Contactor de CA TeSys
• LC1D32M7: Contactor de CA TeSys
• LRD16: Relé de sobrecarga térmica
• GV2ME14: Interruptor automático de circuito de motor
• LV429630: Interruptor automático de caja moldeada ComPacT NSX
• METSEPM5560: Medidor de potencia multifunción PowerLogic
• ATV320U15N4B: Variador de velocidad Altivar

Siemens

• 6ES7214-1AG40-0XB0: CPU S7-1200 1214C
• 6ES7221-1BF32-0XB0: Módulo de entrada digital SM 1221
• 6ES7223-1BL32-0XB0: Módulo de entrada/salida digital SM 1223

ABB

• AF09-30-10-13: Contactor de CA serie AF
• AF16-30-10-13: Contactor de CA serie AF
• AF26-30-00-13: Contactor de CA serie AF

Los modelos anteriores son solo para referencia de configuración del proyecto. La selección real se determinará según la potencia del equipo, la corriente de carga, el voltaje de control, la capacidad de interrupción de cortocircuito y las condiciones de operación de campo.